Buren niet blij met plan voor woningsplitsing in De Vergt: ‘We bereiden bezwaren voor’

ZALTBOMMEL - Negen bewoners van de Tjalkstraat in de wijk De Vergt in Zaltbommel zijn niet blij met het plan voor het splitsen van een woning in hun straat. Ze vrezen onder andere geluidsoverlast.

Het college van burgemeester en wethouders liet vorige week weten enthousiast te zijn over het voornemen om een hoekwoning van een rijtje huizen in de straat te splitsen in een beneden- en een bovenwoning. Wethouder Gijs van Leeuwen noemde het een ‘mogelijk voorbeeld voor andere woningen’. Dat vinden de buren ‘voorbarig en moeilijk te begrijpen’. De negen direct betrokken huishoudens geven aan dat ze tot nu toe ‘niet echt zijn meegenomen in de plannen’.

Geluidsoverlast
“De huizen in de Tjalkstraat zijn rijtjeswoningen uit de jaren zeventig”, schrijven ze in een ingezonden brief. “Ze zijn gebouwd volgens de normen van toen: dus gehorig en matig geïsoleerd. Iedereen die er woont, weet dat je elkaar soms hoort. Dat is nooit een groot probleem geweest, omdat de indeling logisch is: woonkamers naast woonkamers, slaapkamers naast slaapkamers. Daar pas je je op aan.”

Maar de voorgestelde splitsing verandert dat, vrezen de omwonenden. “Volgens de plannen komt er beneden een apart appartement en daarboven nog één. Dat betekent bijvoorbeeld dat een keuken straks naast een slaapkamer kan liggen, gescheiden door een dunne muur. Dat zorgt in de praktijk al snel voor geluidsoverlast. En wat vandaag nog meevalt, kan morgen anders zijn als de woning wordt verkocht of anders wordt gebruikt. De gevolgen zijn blijvend voor het hele huizenblok.”

Leefbaarheid
Wat de bewoners vooral steekt, is dat de gemeente vooral naar parkeerdruk lijkt te kijken. “Natuurlijk is parkeren belangrijk, maar het gaat ook om leefbaarheid”, aldus de bewoners. “Over extra geluidsisolatie, stevige bouwkundige eisen en goede controle horen wij weinig concreets. De indruk ontstaat dat het plan snel wordt omarmd, zonder dat duidelijk is hoe de woonkwaliteit voor huidige bewoners wordt beschermd.”

De bewoners zeggen heel goed te begrijpen dat er woningtekort is en dat starters een kans moeten krijgen in Zaltbommel. “Daar hebben wij geen bezwaar tegen”, schrijven ze. “Maar we vragen ons wel af waarom er niet eerst wordt gekeken naar plekken die daar beter voor geschikt zijn, zoals nieuwbouwlocaties of herontwikkeling. Nu wordt gekozen voor het aanpassen van bestaande eengezinswoningen die daar oorspronkelijk niet voor zijn gebouwd.”

Bezwaren
Volgens de bewoners kan splitsing alleen verantwoord zijn als er strenge geluidsnormen komen én als de gemeente duidelijk maakt dat zij daar ook echt op gaat handhaven. “Zonder die zekerheid voelt het alsof het wooncomfort van de huidige bewoners wordt ingeruild voor een snelle oplossing”, aldus de briefschrijvers.

“We bereiden bezwaren voor, maar hopen vooral alsnog op een goed gesprek. We zijn niet tegen verandering, maar willen dat er zorgvuldig met onze straat en ons woonplezier wordt omgegaan. Enthousiasme vanuit het gemeentehuis is prima, maar het moet wel samengaan met luisteren naar de mensen die er al jaren wonen.”