Enthousiasme over woningsplitsing in De Vergt in Zaltbommel

ZALTBOMMEL - Het college van burgemeester en wethouders van Zaltbommel is enthousiast over een plan voor woningsplitsing van een huis in de Tjalkstraat in De Vergt. “Dit kan een voorbeeld worden voor andere woningen in Zaltbommel”, aldus wethouder Gijs van Leeuwen.

Bijzonder aan de plannen voor deze woningsplitsing is dat het gaat om een ‘gewone’ eengezinswoning. Het is een hoekwoning van een rijtje, met een tuin aan de achterkant en een carport aan de voorkant. Volgens de tekeningen wordt de benedenverdieping gesplitst van de eerste verdieping. Zo ontstaat op de begane grond een zelfstandig appartement met woonkamer, keuken en slaapkamer met badkamer. Op de eerste en tweede verdieping wordt ook een volledig zelfstandig appartement gerealiseerd. Het pand krijgt twee huisnummers.

Rijtjeshuis
De gemeente staat in principe positief tegenover woningsplitsing. De meeste aanvragen gaan over vrijstaande woningen, de aanvraag van het huis in de Tjalkstraat gaat voor het eerst over een rijtjeshuis. “Er komt nogal wat bij kijken bij zo’n aanvraag”, aldus Van Leeuwen. “Zo moeten we altijd kijken naar parkeerruimte. Daarom is het bijvoorbeeld heel lastig om in de binnenstad panden te splitsen en er appartementen van te maken. De parkeerdruk in de stad ligt hoog.” Volgens Van Leeuwen is de parkeerdruk rond de woning in de Tjalkstraat geen probleem.

Particulier
De aanvraag voor het splitsen van de woning komt van een particuliere eigenaar, er is dus geen ontwikkelaar bij betrokken. Van Leeuwen hoopt dat andere woningeigenaren in de wijk of in andere woonwijken van Zaltbommel geïnspireerd raken door het plan.

Ingrijpende verbouwing
Woningsplitsen wordt gezien als een manier om het woningtekort aan te pakken. In veel relatief grote eengezinswoningen wonen vaak alleenstaanden of stellen die zoveel ruimte niet nodig hebben. Door van één huis twee appartementen te maken levert dat meteen een nieuw huis op voor bijvoorbeeld starters. Voor het splitsen zijn vaak ingrijpende verbouwingen nodig om bijvoorbeeld water, riolering en elektriciteitaansluitingen te realiseren. Ook moeten er een extra badkamer en keuken komen.

Britta Alink