Drie huisartsen en stadsapotheek samen naar pand aan Steenweg 1

ZALTBOMMEL - Het nieuwe gezondheidscentrum aan de Steenweg in Zaltbommel is af. Op de begane grond komt de nieuwe stadsapotheek. In de uitbouw aan de achterkant komen de drie huisartsenpraktijken De Stadswal (voorheen Andringa), Barek en R. van de Meent.

De eigenaar van het gebouw is vastgoedbedrijf Vovasco, dat gekoppeld is aan de Van Voorden Stichting. De stichting is in 1978 opgericht door Elisabeth van Voorden-van der Schoot en haar zoon Hessel met als doel initiatieven op het gebied van kunst, cultuur, sport en onderwijs mogelijk te maken. Ze wilden hiermee een deel van het familievermogen ten goede laten komen aan de gemeenschap van Zaltbommel. Een deel van de bevolking heeft ruim een eeuw lang hard gewerkt in de Van Voorden Smederij, die van 1912 tot 2021 een belangrijke werkgever was in Zaltbommel.
Het gebouw aan de Steenweg 1 is in de jaren dertig gebouwd op de locatie waar de HBS heeft gestaan. De HBS verhuisde naar de Van Heemstraweg-West, waar tegenwoordig Schouten & Nelissen (SUAS) is gevestigd. De oude school werd gesloopt. “Dat zouden we nu nooit meer gedaan hebben”, zegt Ton van Balken, voorzitter van de Van Voorden Stichting. Maar ook het huidige pand is mooi en is al jaren een gemeentelijk monument. Veel mensen kennen het, want wie via de Steenweg de binnenstad binnen komt, rijdt of loopt er langs. In het verleden was onder andere het Arbeidsbureau er in gevestigd. Ook maakte een schoonmaakbedrijf er gebruik van. Op de bovenverdieping bevinden zich twee grote appartementen met grote balkons en fenomenaal uitzicht. Nadat het schoonmaakbedrijf er uit vertrokken was, stond het gebouw jarenlang leeg. Tijdens het eerste Cultuurfestival Bomm

De eigenaar van het gebouw is vastgoedbedrijf Vovasco, dat gekoppeld is aan de Van Voorden Stichting. De stichting is in 1978 opgericht door Elisabeth van Voorden-van der Schoot en haar zoon Hessel met als doel initiatieven op het gebied van kunst, cultuur, sport en onderwijs mogelijk te maken. Ze wilden hiermee een deel van het familievermogen ten goede laten komen aan de gemeenschap van Zaltbommel. Een deel van de bevolking heeft ruim een eeuw lang hard gewerkt in de Van Voorden Smederij, die van 1912 tot 2021 een belangrijke werkgever was in Zaltbommel.

HBS
Het gebouw aan de Steenweg 1 is in de jaren dertig gebouwd op de locatie waar de HBS heeft gestaan. De HBS verhuisde naar de Van Heemstraweg-West, waar tegenwoordig Schouten & Nelissen (SUAS) is gevestigd. De oude school werd gesloopt. “Dat zouden we nu nooit meer gedaan hebben”, zegt Ton van Balken, voorzitter van de Van Voorden Stichting.

Arbeidsbureau
Maar ook het huidige pand is mooi en is al jaren een gemeentelijk monument. Veel mensen kennen het, want wie via de Steenweg de binnenstad binnen komt, rijdt of loopt er langs. In het verleden was onder andere het Arbeidsbureau er in gevestigd. Ook maakte een schoonmaakbedrijf er gebruik van. Op de bovenverdieping bevinden zich twee grote appartementen met grote balkons en fenomenaal uitzicht. Nadat het schoonmaakbedrijf er uit vertrokken was, stond het gebouw jarenlang leeg. Tijdens het eerste Cultuurfestival Bommelerwaard in 2019 werd het in gebruik genomen door Maison Publiek. Het gebouw is ook in gebruik geweest als priklocatie.

Mogelijkheden
“In 2018 zijn we serieus gaan nadenken over de toekomst van het gebouw”, vertelt Patrick Esveld, bestuurslid van de stichting en voorzitter van Vovasco. Verschillende mogelijkheden werden onderzocht. “Even is gedacht om het hospice hier onder te brengen”, weet Van Balken nog goed. “Of er zou een advocatenkantoor in kunnen komen.”

Maar toen raakte het bestuur van de Van Voordenstichting in gesprek met de huisartsen en de apotheek, die graag samen een gezondheidscentrum wilden opzetten. De praktijken van de drie huisartsen voldoen niet meer aan de wensen en eisen van deze tijd, dus ze waren alle drie op zoek naar een nieuwe plek. “De stichting wilde graag een maatschappelijke functie op deze mooie locatie aan de entree van de binnenstad”, aldus Esveld. Alle partijen waren enthousiast, maar al snel bleek het pand veel te klein voor een gezondheidscentrum. Even is overwogen om de twee woningen op de bovenverdieping op te offeren, maar dat idee werd snel losgelaten.

Beschermd stadsgezicht
En zo ontstond het plan om het gebouw aan de achterkant uit te breiden. Dat kon niet zomaar. De achtertuin van Steenweg 1 grenst aan de Stadswallen en de Kindertuin en dat is ‘beschermd stadsgezicht’. Bovendien ligt het perceel op een dijklichaam. “Het heeft lang geduurd voordat we alle vergunningen rond hadden”, zeggen Esveld en Van Balken. Architectenbureau De Twee Snoeken uit Den Bosch maakte het ontwerp.

Stadsapotheek
In de centrale hal bevindt zich de trap en de lift naar de lager gelegen huisartsenpraktijken. Op de begane grond van het oude gebouw is de ruime apotheek gevestigd. De ruimtes aan de rechterkant op de begane grond zijn ook voor de Stadsapotheek. Aan de buitenmuur naast de hoofdingang komt de nieuwe medicijnautomaat die nu nog in de Albert Heijn is. Links van het pand is een beperkt aantal parkeerplaatsen, ook voor mensen die slecht ter been zijn. Tegenover het pand ligt de parkeerplaats aan de haven.

Warmtepompen
Het gebouw is niet alleen een flink stuk groter geworden, maar ook van onder tot boven verduurzaamd. Alle kozijnen zijn voorzien van duurzaam monumentenglas, de muren zijn geïsoleerd, het dak is vernieuwd. Er zijn drie warmtepompen geplaatst, die het gebouw verwarmen. De uitbouw ligt enigszins ‘verzonken’, is dus deels ‘ingegraven’ en heeft een sedumdak, waar ook zonnepanelen op zijn geplaatst. Het hekwerk dat rond de achtertuin stond, is compleet gerestaureerd. En ook de twee bovengelegen woningen zijn volledig opgeknapt.

Aanwinst
De hele vernieuwbouw heeft miljoenen gekost. “Dat duurt even voordat we die investering terugverdiend hebben”, beamen Van Balken en Esveld. “Dat geeft ook niet. Het belangrijkste is dat we als stichting goed met het geld omgaan en geen commercieel rendement hoeven te maken. We bezitten meer panden, zoals ook bijvoorbeeld De Gasthuiskapel. We vinden het belangrijk om die in stand te houden. De vastgoedportefeuille als geheel levert wel winst op, dat we kunnen gebruiken voor dit soort projecten en voor de goede doelen. Het nieuwe gezondheidscentrum is echt een aanwinst voor Zaltbommel en we zijn trots op het resultaat.”

De huisartsen en de stadsapotheek verhuizen binnenkort naar hun nieuwe onderkomen. De officiële opening van het nieuwe gezondheidscentrum is op 1 februari.

Britta Alink