Sociale huurwoningen bij nieuwe Wielewaal in Zaltbommel

ZALTBOMMEL – In de plannen voor de nieuwbouw en verbouwing van woonzorgcentrum De Wielewaal staan niet alleen zorgwoningen, maar ook 28 sociale huurwoningen ingetekend.

Dat blijkt uit het beeldkwaliteitsplan en de bijbehorende toelichting die afgelopen week naar de gemeenteraad zijn gestuurd. De Wielewaal voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd en gaat flink op de schop.

Gesloopt
Het bestaande woonzorgcentrum aan de kant van de Johan van Oldenbarneveldstraat wordt helemaal gesloopt. Op die plek komt een nieuw woongebouw met 85 wooneenheden.

Nieuwe wooneenheden
Het gebouw aan de oostkant, de Johan de Wittstraat, blijft staan, maar wordt wel compleet gerenoveerd. Op de begane grond waar zich nu de bergingen bevinden, komen zes nieuwe wooneenheden. De twaalf huidige woningen op de eerste en tweede verdieping blijven bestaan.

In totaal heeft De Wielewaal na de verbouwing en renovatie 63 wooneenheden als onderdeel van het verpleeg- en verzorgingshuis plus de 28 nieuwe sociale huurwoningen.

Vergroening
Met de nieuwbouw gaat ook een ‘vergroeningsslag’ van de buitenruimte plaatsvinden. Aan de noordkant wordt het ‘gezicht op de singel’ vergroend en komt een kleine boomgaard. Ook wordt ruimte vrijgehouden voor een klein buurtpark.

Gasloos
Het nieuwe gebouw aan de Johan van Oldenbarneveldtstraat wordt gasloos uitgevoerd, krijgt waarschijnlijk zonnepanelen en moet voldoen aan de BENG-normen (Bijna Energie Neutraal Gebouw) op het gebied van isolatie en energieprestatie.

Het gedeelte aan de Johan de Wittstraat wordt verbouwd en gemoderniseerd. Hier wordt op dit moment al geen gas gebruikt voor het koken en warm water. Hoe dit gebouw verwarmd gaat worden wordt later bepaald.

Het ontwerpbestemmingsplan en de bijbehorende ontwerpbesluiten liggen momenteel ter inzage.